Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Grundstück, tollem Fernblick und 284 m² Wohnfläche

Der Charakter des Hauses mit 1.456 m² EIGENTUMSGRUNDSTÜCK wird von lichtdurchfluteten hohen Räumen und hochwertigen Naturmaterialien wie Holz, Steinzeug und Sandstein geprägt.

Das ERDGESCHOSS bietet einen großzügigen Wohn-/Essraum mit offenem Kamin/Specksteinofen und Zugang zur Terrasse mit tollem Fernblick. Die von Schreiner erbaute Massivholzküche grenzt mit einer Theke direkt an den Essbereich ebenso an eine Speisekammer, welche Platz für Ihre Vorräte bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Büroraum neben der Hauseingangstür komplettieren diese Etage.

Im OBEREN BEREICH befindet sich der Schlaftrakt, der in ein Hauptschlafzimmer, einen kleinen Ankleideraum und 2 weitere Schlafräume, jeweils mit Galerie, aufgeteilt ist. Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und Wanne.

Das helle freundliche UNTERGESCHOSS mit großen Fenstern, einem weiteren Freisitz mit ebenfalls schönem Fernblick, besitzt einen zweiten Wohnraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dieser Bereich ist separat von der Wohnung zu erreichen und kann als EINLIEGERWOHNUNG vom Haupthaus getrennt werden.

Im GARTENGESCHOSS finden Sie einen sehr großen Hobbyraum mit Fenstern und Zugang zum Garten sowie einen Naturkeller der sich bestens zum Lagern von Wein eignet. Auch der Heizraum ist hier untergebracht.

Das Haus hat einen schönen Hof mit Kopfsteinpflaster, auf welchem Sie Ihr Auto abstellen können sowie eine große DOPPELGARAGE mit elektrischem Sektionaltor.

Das schön angelegte Gelände mit Rasenfläche und Sträuchern macht das Grundstück von allen Seiten uneinsehbar.

Alle Fenster sind mit Alu-Raffstores ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Zur Gartenbewässerung gibt es eine Gartenzysterne mit 11m³ Fassungsvermögen.

Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2015)
Fenster: Holz
Bodenbelag: Holzdielen, Steinboden, Fliesen, Sandstein
Bad 1: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Wäscheabwurf zur Waschküche
Bad 2: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(qm*a), C
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1996