Ehemaliges Pfarrhaus mit Charakter – großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten
Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1956/1957 ursprünglich als Pfarrhaus errichtet und wird heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit ca. 188 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss bietet die Immobilie viel Raum für die Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist leerstehend und kurzfristig verfügbar.
Highlights auf einen Blick
• Freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter
• Ursprünglich als Pfarrhaus erbaut, Baujahr ca. 1956/1957
• Eigentumsgrundstück ca. 470 m²
• Letzte umfassende Sanierung und Modernisierung in 2006/2007
• Ca. 188 m² Wohnfläche
• Behaglicher Kachelofen, der bis zu fünf Räume im EG und OG mit Wärme versorgen kann
• Gas-Brennwerttherme
• Separat begehbarer Raum im Erdgeschoss – ideal als Büro oder Gästezimmer
• Ca. 102 m² Dachboden, derzeit nicht ausgebaut
• Ca. 88 m² Kellerfläche
• Ca. 60 m² großer Carport, Baujahr 2006, für mindestens zwei Pkw
• Vollständig wärmegedämmtes Dach
• Gepflegte Außenanlagen
• Leerstehend und kurzfristig verfügbar
Großzügiges Erdgeschoss mit vielseitiger Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Windfang und führt in die großzügige Diele, die den zentralen Mittelpunkt dieser Etage bildet und gleichzeitig den Zugang zum Obergeschoss erschließt.
Ein besonderer Vorteil ist der separat begehbare Raum im Eingangsbereich. Dieser eignet sich beispielsweise hervorragend als Büro, Homeoffice, Gästezimmer oder für eine andere individuelle Nutzung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens. Beide Räume sind durch eine Doppelflügeltür miteinander verbunden. Der vorhandene Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre und kann insgesamt bis zu fünf Räume (im Erdgeschoss und Obergeschoss) mit Wärme versorgen.
Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort:
Hier stehen insgesamt 4 geräumige Zimmer zur Verfügung, davon 2 Durchgangszimmer. Die Räume lassen sich je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der von 2 Zimmern aus zugänglich ist.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die 2 Tageslichtbäder. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und eine Dusche. Ein zweites Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum auf dieser Etage.
Großzügiger Dachboden mit weiteren Möglichkeiten:
Der Dachboden umfasst ca. 102 m² und ist derzeit nicht ausgebaut.
Die großzügige Fläche bietet – vorbehaltlich der baurechtlichen, technischen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen – interessante Möglichkeiten für eine spätere individuelle Nutzung.
Keller mit viel Nutz- und Stauraum:
Auch das Untergeschoss bietet großzügige Nutzflächen. Auf ca. 88 m² stehen eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 3 weitere große Kellerräume sowie der Heizraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang der Waschküche in den Außenbereich und Garten.
Außergewöhnlich großer Carport:
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2006 errichtete Carport mit ca. 60 m² Fläche. Hier können mindestens 2 Pkw komfortabel untergebracht werden. Die großzügige Fläche bietet darüber hinaus zusätzlichen Raum für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte oder sonstige Gegenstände.
Gepflegter Außenbereich:
Das ca. 470 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt mit einem hübsch bepflanzten Vorgarten und einer Rasenfläche auf der Rückseite des Hauses. |
