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Ruhige Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz

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Objektnummer: 376      verkauft
Objekt: Ruhige Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz
Lage: KL-Zentrum
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 97 m²
Baujahr: 1991
Beschreibung:

SOFORT BEZUGSFREI

Sie brauchen die City, da wo das Leben pulsiert?
Sie brauchen aber auch Ruhe?
Sie brauchen einen Balkon zum Entspannen?
Sie brauchen einen Stellplatz für Ihr Auto?
Sie brauchen alle Geschäfte und Ämter fußläufig?
Das könnte Ihre Wohnung sein !

Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 3 kleinen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Einheiten (EG Büros) und wurde 1991 auf einem EIGENTUMSGRUNDSTÜCK erbaut.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des hinteren, ganz ruhigen Teiles der Anlage, nur durch eine private Passage erreichbar.
Jeder Raum der 97 m² Wohnfläche ist von der Diele aus separat begehbar: Die Küche, daneben liegt der Wohn-Essbereich mit langen Stellflächen für Schränke und der angrenzende, teils überdachte SONNENBALKON. Genießen Sie hier im Sommer bereits Ihr Frühstück. Die beiden Schlafzimmer sowie die anderen Räume, Flur und Diele sind mit Parkett ausgestattet. Gäste-WC und Bad mit Wanne sind sehr geräumig, da kann man schon mal über das fehlende Fenster hinwegsehen.

Kommen Sie nach der Arbeit oder dem Großeinkauf nach Hause, entfällt für Sie die leidige Parkplatzsuche. Zu der Wohnung gehört ein TIEFGARAGEN-Stellplatz, schon heute ein LUXUS mitten in der Stadt. Die helle Tiefgarage sowie einen Kellerraum erreichen Sie über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug.

Viele Wohnungen werden von Eigentümern selbst genutzt. Das heisst: Wo Selbstbezieher kaufen wird der Wohnwert erhöht, die Kapitalanlage besonders gesichert.

Ausstattung:

Heizung: Fernwärme
Bodenbelag: alle Räume, Diele und Flur Parkett
Bad, Gäste-WC: Fliesen hellgrau, Sanitär weiß
Fenster: Kunststoff-Sprossenfenster weiß, mit Rollläden
Heizung, Strom, Wasser: eigene Zähler, Anmeldung direkt bei den Versorgungswerken
Sonstiges: Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
Aufzug: ab Kellergeschoss/Tiefgarage

Verfügbar ab: ab sofort
Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1991

Stellplatz / Garage: 1 TG-Stellplatz
Kaufpreis: € 185.000,--
Provision: 3,57 % (einschließlich gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises
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