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Mitten in der City: Ruhige Wohnung mit Sonnenbalkon und TGStellplatz

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Objektnummer: 264      verkauft
Objekt: Ruhige Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz
Lage: KL-City
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 72 m²
Baujahr: ca. 1991
Beschreibung:

BEZUGSFREI ab MAI

Sie brauchen die City, da wo das Leben pulsiert?
Sie brauchen aber auch Ruhe?
Sie brauchen einen Balkon zum Entspannen?
Sie brauchen einen Stellplatz für Ihr Auto?
Sie brauchen alle Geschäfte und Ämter fußläufig?
Das könnte Ihre Wohnung sein !

Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 3 kleinen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Einheiten (EG Büros) und wurde 1991 auf einem EIGENTUMSGRUNDSTÜCK erbaut.

Die Wohnung mit hellen Räumen befindet sich im 1. Obergeschoss des ganz ruhigen Teiles der Anlage, nur durch eine private Passage erreichbar.

Jeder Raum der ca. 72 m² Wohnfläche ist von der Diele aus begehbar: Die Küche mit Einbauküche und der große Wohn-/Essbereich mit langen Stellflächen (ursprünglich 2 Zimmer) könnte problemlos wieder mit einer Leichtständerbauweise geteilt werden. Somit wäre ein 2. Schlafzimmer oder Büro bei Bedarf möglich.

Genießen Sie im Sommer bereits Ihr Frühstück auf dem Sonnenbalkon.
Das Schlafzimmer, sowie die anderen Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet, Küchenboden Venyl.
Das Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne vervollständigen diese schöne Wohnung.

Kommen Sie nach der Arbeit oder dem Großeinkauf nach Hause, entfällt für Sie die leidige Parkplatzsuche. Zu der Wohnung gehört ein TIEFGARAGEN-Stellplatz, schon heute ein LUXUS mitten in der Stadt. Die helle Tiefgarage sowie einen Kellerraum erreichen Sie über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug.

Viele Wohnungen werden von Eigentümern selbst genutzt. Das heisst: Wo Selbstbezieher kaufen wird der Wohnwert erhöht, die Kapitalanlage besonders gesichert.

Ausstattung:

Heizung: Fernwärme

Bodenbelag: alle Räume, Diele und Flur Parkett, Küche Venyl

Tageslichtbad, Gäste-WC: Fliesen hellgrau, Sanitär weiß

Fenster: Kunststoff-Sprossenfenster weiß, mit Rollläden

Heizung, Strom, Wasser: eigene Zähler, Anmeldung direkt bei den Versorgungswerken

Sonstiges: Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Küche

Aufzug: ab Kellergeschoss/Tiefgarage

 

 

Verfügbar ab: 01.05.2020
Sonstiges:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²*a), D
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1991

Stellplatz / Garage: 1 TG-Stellplatz
Kaufpreis: € 149.000,--
Provision: 3,57 % (einschließlich gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises
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