Attraktives 1-Zimmer-Apartment

Wohnen im Herzen der Altstadt
Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragen-Stellplatz

Sehr gute Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug !

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 43 Einheiten, das auf einem Eigentumsgrundstück im Jahr 1991/1992 errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihren modernen Schnitt und ihre zentrale und begehrte Lage in der Altstadt von Kaiserslautern.

Die hübsche Eigentumswohnung bietet ca. 34 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit großen, zum Teil bodentiefen Fenstern und einem charmanten französischen Balkon ausgestattet, der die Atmosphäre besonders hell und freundlich gestaltet. Eine praktische Nische beherbergt eine kompakte Küchenzeile – ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und neutral in weiß gestaltet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine kleine Kellerbox, die im Angebot enthalten ist. Im Kellergeschoss steht eine Waschküche mit Münzautomaten zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Zum Apartment gehört außerdem ein fest zugeteilter Tiefgaragen-Stellplatz (untere Parkebene im Duplex-System), der für ein sicheres Parken sorgt.

Die Wohnung wie auch der Tiefgaragen-Stellplatz sind derzeit vermietet und bieten somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine interessante Kapitalanlage.

Die Liegenschaft präsentiert sich sehr gepflegt. Die zentrale Lage in der Altstadt ermöglicht kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit - Weitere Details zum Objekt erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Bodenbelag: PVC
Duschbad (ohne Tageslicht): Sanitär weiß, Fliesen weiß
Pantryküche: kleine Küchenzeile mit 2 Kochplatten, Spüle und Kühlschrank
Fenster und Balkontür: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Strom
Eigene Zähler für Fernwärme, Wasser/Abwasser und Strom
Anmeldung und Abrechnung direkt über die Versorgungswerke

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²*a), C
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1992