Großzügige, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in zentraler, ruhiger Altstadtlage

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Eigentumsgrundstück.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine schöne Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus öffnet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die angrenzende Küche mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Ein separates Gäste-WC rundet den vorderen Wohnbereich ab.

Der private Bereich der Wohnung wird über einen weiteren Flur erschlossen. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude. Optional besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben, Preis auf Anfrage.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über Fernwärme, wobei sich der Bewohner direkt bei den Versorgungswerken anmeldet.

Dank Hausmeisterservice für das Treppenhaus und die Außenanlagen dürfen Sie sich jederzeit auf ein gepflegtes Wohnumfeld verlassen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und ideal für Paare, Familien oder auch zur Kapitalanlage geeignet.

Weitere Details zum Objekt erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Bodenbelag: Vinyl, Fliesen und Textil
Duschbad (ohne Tageslicht): begehbare Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
Gäste WC (ohne Tageslicht)
Küche: komplette Einbauküche älteren Baujahres mit Markengeräten
Fenster und Balkontür: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Heizung: Fernwärme

Eigene Zähler für Fernwärme, Wasser/Abwasser und Strom
Anmeldung und Abrechnung direkt über die Versorgungswerke

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²*a), C
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1990