Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger –
ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer.

Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Zuhauses und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, länglichen Balkon, ein schöner Ort, um an warmen Tagen frische Luft zu tanken oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der separaten Küche finden Sie ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und eine kleine Essecke. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück und wird durch einen Hausmeisterservice betreut – gepflegt, ordentlich und gut organisiert.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Ideal für Eigennutzer, die schnell ein neues Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Neuvermietung anstreben.

Eine Garage im gleichen Anwesen kann bei Bedarf separat erworben werden (Kaufpreis Garage: € 10.000,-).

Weitere Details zum Objekt erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Bodenbelag: Parkett, Fliesen und PVC in Holz-Optik
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Fenster: Doppelverglasung
Rollläden
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Gas

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144,8 kWh/(m²*a), E
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1961