Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – attraktive Perspektive für die eigene Zukunft
Eine gepflegte Wohnung in guter Lage, ein vielseitig nutzbarer Grundriss und eine Perspektive, die vor allem für Käufer interessant sein kann, die heute investieren und sich langfristig die Option auf ein eigenes Zuhause sichern möchten.
Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in der östlichen Innenstadt von Kaiserslautern. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den Balkon und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der drei Zimmer.
Wohnen mit Perspektive:
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon – ein angenehmer Außenbereich, der den Wohnraum ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen: als Schlaf- und Kinderzimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer oder später ganz nach den eigenen persönlichen Vorstellungen.
Die separate Küche bietet neben dem eigentlichen Arbeitsbereich auch Platz für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad sorgt für natürliche Belichtung und ein freundliches Raumgefühl.
Der praktische Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine klare und funktionale Aufteilung der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende große Kellerraum.
Heute vermietet – morgen möglicherweise Ihr Zuhause:
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und befindet sich damit in einem langjährigen und bestehenden Mietverhältnis.
Die derzeitige Miete liegt aufgrund der langen Mietdauer deutlich unter dem Niveau, das bei einer Neuvermietung grundsätzlich erzielbar sein könnte. Damit richtet sich das Angebot bewusst nicht primär an Käufer, die kurzfristig eine hohe Mietrendite suchen.
Vielmehr bietet die Wohnung eine interessante Perspektive für Käufer, die den Immobilienerwerb langfristig denken und sich bereits heute eine Eigentumswohnung in guter Lage sichern möchten.
Insbesondere für Interessenten, die aktuell noch nicht unmittelbar auf eine Eigennutzung angewiesen sind, kann das bestehende Mietverhältnis eine Möglichkeit darstellen, Eigentum zu erwerben und die weitere Entwicklung der eigenen Wohnsituation langfristig zu planen.
Eine spätere Eigennutzung ist grundsätzlich denkbar, unterliegt bei bestehendem Mietverhältnis jedoch den gesetzlichen Voraussetzungen und Fristen.
Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Käufer mit einem langfristigen Anlage- und Lebensplanungshorizont, die nicht auf eine kurzfristige Veränderung der Nutzung angewiesen sind.
Gute Grundlage für langfristiges Eigentum:
Die Wohnung befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Das Mehrfamilienhaus vermittelt einen gepflegten und soliden Gesamteindruck.
Die Kombination aus rund 80 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, Balkon und großzügigem Kellerraum bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebensmodelle.
Ob als langfristig gehaltenes Wohneigentum oder mit Blick auf eine spätere eigene Nutzung – hier steht weniger der kurzfristige Ertrag als vielmehr die langfristige Perspektive einer eigenen Immobilie in Kaiserslautern im Vordergrund.
Eine Garage auf dem gleichen Anwesen kann bei Bedarf separat für € 10.000 erworben werden.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
ca. 80 m² Wohnfläche
3 geräumige, helle Zimmer
1. Obergeschoss
Balkon
Tageslichtbad
separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke
großer eigener Kellerraum
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1961
Eigentumsgrundstück
Hausmeisterservice
seit vielen Jahren bestehendes Mietverhältnis
interessante Immobilie für langfristig orientierte Käufer mit Perspektive auf spätere Eigennutzung
Garage optional für € 10.000 |
