Repräsentatives Gewerbeobjekt

Repräsentatives Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungskonzept in Kaiserslautern-Erlenbach

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet einer Vielzahl von Gewerben die Möglichkeit sich zu verwirklichen.

Auf 3 Etagen finden Sie sehr viel Lagerfläche sowie Büro-, Verwaltungs- und Ausstellungsräume.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum mit Rolltor und ebenerdiger Zufahrt für Fahrzeuge in Größe eines Sprinters, ein kleinerer Lagerraum sowie der Zähler- und Technikraum.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, diese Etage über den Fahrzeug-Lastenaufzug zu erreichen und das Be- und Entladen von Fahrzeugen zu erleichtern.

Im erhöhten Erdgeschoss ist ein weiterer großer Lagerraum, der auch durch den Fahrzeug-Lastenaufzug mit einem Sprinter zu befahren ist.
Auf dieser Etage schließen sich außerdem 2 Sanitärräume an, wovon einer zusätzlich mit Dusche ausgestattet ist.

Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss befindet sich auf ca. 177 m² ein großer, repräsentativer Empfangs- bzw. Ausstellungsraum, 2 separate Büroräume, eine moderne Küche, ein kleiner Abstellraum und ein Heizungsraum. Die Verwaltungs- und Ausstellungsräume sind klimatisiert.

Nutzfläche gesamt: ca. 670 m²
Untergeschoss: ca. 238 m²
erhöhtes Erdgeschoss: ca. 255 m²
Dachgeschoss: ca. 177 m²

6 Kundenparkplätze liegen unmittelbar vor dem Gewerbegebäude.
Zudem bietet das große Firmengelände genug Stellfläche für einen mittelgroßen Fuhrpark.

Mietdauer Verhandlungsbasis

Personenaufzug
Fahrzeug-Lastenaufzug
1 WC
1 WC/Dusche
Klimaanlage im DG
Lagerräume beheizbar

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 72 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 18 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2002