Attraktive Doppelhaushälfte

Diese attraktive Doppelhaushälfte begeistert mit einem besonders lichtdurchfluteten Wohnambiente und einem einzigartigen Grundriss. Auf rund 180 m² Wohnfläche genießen Sie einen unverbaubaren Südwestblick in begehrter Hanglage – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Helligkeit und Großzügigkeit legen.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die außergewöhnliche Architektur ins Auge. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der große, offene Wohn- und Essbereich mit einer imposanten Deckenhöhe. Zwei Seiten des Raumes sind vollständig verglast und lassen das Tageslicht zu jeder Tageszeit großzügig einströmen. Dadurch entsteht ein unvergleichlich helles und freundliches Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die offene Gestaltung und die beeindruckende Deckenhöhe verleihen dem Raum eine besondere Weite und machen ihn zum Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Sonnenterrasse – ein perfekter Ort, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit einer gepflegten Einbauküche und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein Tageslicht-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine große, offene Galerie, die vielseitig nutzbar ist – ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder gemütliche Leseecke. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Hochbett sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Ankleide oder kleines Büro – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verspricht Wohnfühlmomente und Entspannung pur.

Das Gartengeschoss überrascht mit zwei hellen, geräumigen Zimmern, die beide direkten Zugang haben zu einer weiteren Terrasse sowie dem hübsch angelegten Garten mit kleiner Rasenfläche – ideal für gesellige Abende oder eine kleine Auszeit. Beide Terrassen und der gepflegte Garten liegen in Südausrichtung und garantieren somit ideale Bedingungen für sonnige Stunden im Freien. Ein zusätzliches Tageslichtbad sorgt für Flexibilität und Komfort.
Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein großzügig geschnittener Heiz- und Hauswirtschaftsraum, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Für Ihre Gartengeräte, Gartenmöbel und saisonalen Gegenstände bietet ein separater Außenraum einen sicheren und wettergeschützten Platz.

Ein Carport und ein PKW-Stellplatz stehen außerdem zur Verfügung.

Mindestmietdauer gewünscht: 2 Jahre

großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Dusche im Gartengeschoss
Gäste WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
gepflegte Einbauküche
Fenster Kunststoff weiß, Doppelverglasung
elektrische Rollläden und elektrische Jalousien
Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Textilbelag
(Austausch des Bodenbelags im Obergeschoss optional mit Mietanpassung)
Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper
Heizung: Brennwertheizung
Warmwasser: Wärmepumpe
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Carport und PKW-Stellplatz

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,6 kWh/(m²*a), D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1995