Citywohnung mit Sonnenbalkon

DIREKT BEZUGSFREI !
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Stadthauses mit Tiefgarage, in zentraler und ruhiger Innenstadtlage. Die kleine Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern, mit jeweils nur wenigen Einheiten, und wurde 1987 auf einem EIGENTUMSGRUNDSTÜCK erbaut.

Die ideale Stadtwohnung mit ca. 57 qm Wohnfläche überzeugt vor allem durch die gelungene Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie zunächst in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon in Südwestausrichtung zum ruhigen Innenhof. Die kleine Kochküche befindet sich direkt daneben. Das gemütliche Schlafzimmer und Bad mit Badewanne nebst Waschmaschinenanschluss schließen sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flures an.

Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, das Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Autoaufzug, ein absoluter Luxus mitten in der City.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei und somit bestens zur Selbstnutzung oder auch als Anlage-Objekt geeignet.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststoff, doppeltverglast
Heizung: Fernwärme
Heizung, Wasser und Strom: eigene Zähler, Anmeldung direkt bei den Versorgungswerken

Energieausweis : Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²*a), C

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1987