WEG-Verwaltung

Im Rahmen der Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) führen wir für die Wohnungseigentümergemeinschaften eine fachkompetente und ordnungsgemäße Betreuung auf Basis der gesetzlichen Vorgaben, insbesondere §§ 21, 27 und 28 WEG sowie der jeweiligen Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung und der gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlungen durch.

Unser Betreuungsservice umfasst u.a.:

Verwaltung

• Nutzung einer systemgesteuerten Verwaltungssoftware für die Immobilienwirtschaft

• Erfassung aller Stammdaten zum Objekt, Eigentümern und Dienstleistern
• Vertragsmanagement aller objektspezifischen Verträge (Versicherungen, Hausmeister, Versorger, Wartungsfirmen, etc.)
• Organisation, Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung mit Erstellung eines Protokolls
• Führung der Beschlusssammlung
  
  

Rechnungswesen

• Kontoführung der laufenden Konten und Rücklagen
• Buchführung
• Erstellung von transparenten und nachvollziehbaren Abrechnungen mit Ausweis nach
  § 35a EStG („haushaltsnahe Dienstleistungen“)
• Erstellung von Wirtschaftsplänen
  
  

Gebäudemanagement / Objektbetreuung

• Einstellung und Überwachung von Hilfskräften, z.B. Hausmeister, Reinigungskraft usw.
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Transparente, zuverlässige und möglichst kostengünstige Vergabe der Instandhaltungs-
  und Instandsetzungsmaßnahmen
• Abwicklung von Versicherungsschäden